Saņemta būvatļauja biroju kompleksa "Skanstes biznesa centrs" būvniecībai
Rīga, 14.dec., LETA. Decembra sākumā ir saņemta un ir stājusies spēkā Rīgas pilsētas būvvaldes izdotā būvatļauja biroju kompleksa "Skanstes biznesa centrs" Skanstes ielā 25 pirmajai būvniecības kārtai, aģentūru LETA informēja projekta attīstītājs SIA "Kapitel".
Būvdarbus paredzēts sākt 2018.gada pavasarī, savukārt biroja kompleksa pirmo gatavo ēku ekspluatācijas uzsākšanas laiks paredzēts 2019.gada beigās.
Pēc visu kārtu izbūves "Skanstes biznesa centra" komplekss ietvers sevī piecas biroju ēkas ar aptuveni 55 000 kvadrātmetru kopējo biroju bruto platību. Biroju kompleksā kopumā tiks nodrošinātas vietas aptuveni 2000 automašīnām - gan daudzstāvu autostāvvietā, gan atsevišķu ēku pazemes autostāvvietās. Tās būs energoefektīvas un ilgtspējīgas A klases biroju ēkas, kas tiek izstrādātas BIM sistēmā un saskaņā ar BREEAM standartiem.
Pirms būvprojekta izstrādes 2016.-2017.gadā būvniecības iecerei tika veikta ietekmes uz vidi novērtējuma (IVN) procedūra, kuras gala ziņojumu ir atbalstījušas vidi pārraugošās institūcijas un akceptējusi Rīgas pašvaldība, tādējādi turpmākajās projekta attīstības fāzēs, palīdzot izvēlēties alternatīvas ar iespējami pozitīvāko ietekmi uz apkārtējo vidi, iedzīvotājiem un esošo infrastruktūru, potenciālo negatīvo ietekmi būvniecības laikā un turpmākajā ekspluatācijas periodā samazinot līdz minimumam.
Pirmajā būvniecības kārtā uz vienojošas pagrabstāva platformas ir ieplānotas divas brīvstāvošas torņa tipa 11 stāvu biroja ēkas ar savstarpēju savienojumu otrā stāva līmenī. Katras ēkas augstums būs 41,5 metri. Ēku apbūves augstums un būvapjomi izvēlēti, ievērojot šobrīd spēkā esošo Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojumu un apbūves noteikumus. Divkorpusu biroju ēkas bruto stāvu platība sasniegs aptuveni 28 000 kvadrātmetrus, un kopumā tiks nodrošinātas virszemes un pazemes stāvvietas aptuveni 650 automašīnām. Plānots, ka katrā no ēkas korpusiem varētu būt 700-800 darba vietas. Iespējamais apmeklētāju skaits varētu sasniegt līdz 1000 cilvēku dienā.
Nākamajās kārtās ir ieplānotas trīs biroju ēkas ar vairāk nekā 25 000 kvadrātmetru kopējo biroju bruto stāvu platību un daudzstāvu autostāvvieta kvartāla centrā. Nākamo attīstības kārtu būvniecību ir paredzēts uzsākt četru līdz piecu gadu laikā. Pietiekama pieprasījuma gadījumā nākamo kārtu būvniecība ir iespējama agrāk, jau tuvākajos dažos gados.
"Kapitel" norāda, ka būvdarbu laikā ir gaidāmas īslaicīgas neērtības apkārtnes iedzīvotājiem un viesiem, galvenokārt saistītas ar transporta un gājēju kustības ierobežojumiem būvlaukuma tiešā tuvumā, kā arī trokšņa līmeņa pieaugumu.
"Skanstes biznesa centrs" būs augstākās klases biroju ēkas, sadzīves pakalpojumu sniegšanas vieta un sabiedriskās telpas. Tā pirmajā attīstības kārtā iecerētas divas 11 stāvu biroju ēkas ar vairāk nekā 28 000 kvadrātmetru kopēju telpu un jaunu autostāvvietu vairāk nekā 400 automašīnām. Paredzams, ka investīcijas projekta pirmajā kārtā sasniegs aptuveni 12 miljonus eiro.
"Kapitel", agrākais "E.L.L Real Estate", ir viens no lielākajiem nekustamo īpašumu uzņēmumiem Baltijas valstīs. Tas attīsta un pārvalda tirdzniecības centrus, viesnīcas un biroju ēkas. Uzņēmuma nekustamo īpašumu portfelī ir vairāk nekā 185 000 kvadrātmetru nomājamas platības. Uzņēmumam pieder īpašumi vai iznomātas platības vairākos lielākajos tirdzniecības centros ("Spice" un "Spice Home" Rīgā; "Panorama" Viļņā, "Viru Keskus" Tallinā) un četrās biroju ēkās ("Delta Plaza" un "Sõpruse Ärimaja" Tallinā, "Narbuto 5" Viļņā, "Palac Pavlova" Prāgā). Uzņēmumam pieder "Nordic Hotel Forum" (operators "Nordic Hotels"), un kopā ar AS "Infortar" tiem pieder "Tallink City Hotel", kuru pārvalda "Tallink Hotels".
Uzņēmums tika dibināts 1997.gadā, un tā īpašnieki ir Igaunijas pilsoņi. 2016.gadā uzņēmuma ieņēmumi bija 42 miljoni eiro. Šobrīd uzņēmuma Igaunijas, Latvijas, Lietuvas filiāles dod darbavietas 50 cilvēkiem.
