abc.lv skaitļos

Lietotāji online0
Aktīvie uzņēmumi26458
Nozares raksti2311
Ekspertu atbildes3041
Dzīvokļu remonts : abc.lv

Dzīvokļu remonts

Kur meklēt plēves, kas samazina logu svīšanu?
Labdien! Īrētā dzīvoklī vēsākā laikā sāk svīst (norasot) logi no iekšpuses. Saprotu, ka varētu būt problēmas ar ventilāciju, bet īres dzīvoklī negribas ieguldīt naudu remontos. Lasīju, ka esot plēves, ko iespējams uzlīmēt stiklam, kas krietni samazina svīšanu. Kur tādas var iegādāties? Paldies!
Atbild:
Kaspars Zihmanis, logu speciālists.
Labdien! Diemžēl uz šo jautājumu jums nevarēšu atbildēt, jo nekad ar šādu izstrādājumu neesmu saskāries. No jauna izgatavotās stikla paketēs iekšējam stiklam tiek uzklāts zemas emisijas (LowE) pārklājums, kurš tad atstaro telpas siltumu atpakaļ un neļauj (samazina) siltā gaisa atdzišanu (un kondensēšanos), neļauj saskarties ar stiklu. Taču šis pārklājums nav plēve klasiskajā izpratnē. Varbūt šāda jūsu minētā plēve arī eksistē, taču es ar tādu diemžēl neesmu saskāries....
Kā pareizi veikt logu ārējo apdari?
Labdien! Man ir jautājums par logu ārējo apdari. Pirms dzīvokļa remonta strādnieki ielika logus bez ārējās un iekšējās apdares. Šobrīd vēlos veikt logu ārējo apdari. Starp logu un paneli ir sapūstas putas. Saprotu, ka lieko jānoņem nost. Bet ko tālāk? Veikalā ieteica - Optyzar ZAPRAWA KLEJACA. Veicām ārējo apdari vienam logam, bet šī masa drūp un plaisā. Veikalā teica, ka zem šīs masas neko papildus likt nevajag - to klāj vienu pašu bez grunts un špakteļmasas. Tagad tā šur tur krīt nost. Kā pareizi veikt ārējo apdari, lai tā turētos ilgstoši? Jau iepriekš pateicos!
Atbild:
Kaspars Zihmanis, logu speciālists
Labdien! Cik plata ir logu montāžas šuve, jeb cik plata ir josla, kuru Jūs vēlaties noblīvēt? Parasti loga ārējai šuvei jābūt ūdens noturīgai, taču arī tvaiku caurlaidošai. Parasti to nodrošina ar ārējo montāžas lentu (piemēram, SIGA - vai analogi) un pašizpletošo lentu ("Krimelte", "Greenteq" - vai analogi) palīdzību....
Kurš darbiņš pirmais - durvis vai lamināts?
Labdien! Dzīvoklī tiek veikts remonts. Ko liek pirmo - durvis ar kārbu vai laminātu? Paldies!
Atbild:
Kaspars Zihmanis, logu un durvju speciālists
Labdien! Vajadzētu skatīties, vai iekšdurvīm ir vai nav slieksnis. Ja sliekšņa nav, tad sākumā varētu likt laminātu. Pēc tam durvju kārbu var likt tieši uz lamināta. Gadījumā, ja slieksnis ir, tad jāskatās, kāds tas ir - koka vai alumīnija. Alumīnija slieksni arī varētu likt uz lamināta, tikai jāparedz, lai zem sliekšņa un lamināta ir īpaši stabila plakne. Ja ir koka slieksnis, tad parasti liek pirmās durvis, nostiprina rāmi un īpaši slieksni. Tad pie iekšdurvju kārbas pielaiž klāt laminātu. Taču vienmēr ir...
Kurš sastāvs plaisu aizpildīšanai un sienas izlīdzināšanai būtu saderīgākais ar kaļķu apmetumu?
Labdien! Pašlaik taisu dzīvoklī remontu. Ēka celta ap 1900.-to gadu. Sienām ir kaļķa javas apmetums. Esmu noplēsis vecās tapetes. Griestos un sienas apmetumā ir masveida plaisas. Bija doma sienas un griestus špaktelēt/līdzināt. Jau izkaltas vietas kabeļiem. Kurš sastāvs būtu šim mērķim piemērotākais un saderīgākais ar kaļķu apmetumu? Vai ir lietojams kāds no gatavajiem špakteļu sastāviem? Esmu dzirdējis, ka kaļķu javas apmetumus špaktelēt ar ģipša vai cementa bāzes špaktelēm nedrīkst, jo tad sienas/griesti vairs nav "elpojoši". Paldies!
Atbild:
Igors Dacjuks, SIA "Kaim"
Labdien! Kaļķi parasti labo ar kaļķi, jo pārējiem materiāliem ir pavisam cita porainība, termālā izplešanās, sārmainība utt. Saplaisājušās vietas samitrina ar ūdeni, paņem kaļķa javu un viegli salabo. Ja vajag sienu gludu, izmanto kaļķa špakteli ar frakciju 0,2 mm, kuru tāpat uzklāj, samitrina virsmu un uzvelk, pēcāk nofilcē vai nopresē. Un krāsot drīkst tikai ar kaļķa vai tīra silikāta krāsām, kas arī ir neorganiskas, antibakteriālas, nedegošas un nesatur kaitīgās gaisīgās vielas, ko satur visas veikalu...
Kā risināt situāciju ar kaimiņu remonta dēļ ieplaisājušiem griestiem?
Labdien! Nu jau 2 gadus dzīvoju Hruščova laika piecstāvu ēkā, 4. stāvā. Situācija diezgan nepatīkama. Pirms vairākiem mēnešiem (4-5) augšējie kaimiņi uzsāka savā dzīvoklī vērienīgus remontdarbus, spriežot pēc tā, ka remonts ilga 4 mēnešus un vēl šobrīd ik pa laikam ir dzirdama urbšana, daudzīšanās no viņu dzīvokļa. Neilgi pēc tam, kad tika uzsākti remontdarbi, pamanīju dzīvokļa visās telpās (2 istabās, virtuvē, vannas istabā), ka ir ieplaisājuši griesti (vai apmetums šuvju vietās). Nevēloties rīkot skandālu ar kaimiņiem (parasti esmu miermīlīga), negāju pie viņiem skaidroties un arī nesūdzējos namsaimniekam. BET pēdējos pāris mēnešus esmu novērojusi, ka ir IEVĒROJAMi palielinājusies dzirdamība no šī kaimiņu dzīvokļa - dzirdami gan soļi, gan sarunas, īsāk sakot, jebkāds troksnis. Līdz ar to radušās aizdomas, ka, iespējams, varētu būt skartas nesošās konstrukcijas un griesti nav izturējuši slodzi, tāpēc radušās plaisas un attiecīgi palielinājusies dzirdamība. Diemžēl trokšņi no kaimiņu dzīvokļa ir kļuvuši traucējoši, jo tie ir dzirdami katru dienu, tai skaitā pēc 23.00 vakarā, arī ap 5.00 no rīta diezgan bieži. Kaimiņi ļoti bieži strīdās, lamājās, bļaustās, nereti arī dzirdu viņu bērna vaidas un raudāšanu pa naktīm, turklāt bērnu neviens nemierina, jo raudāšana turpinās vairākas stundas. Kaimiņi diemžēl "dzeroši", kas arī ir viens no iemesliem, kāpēc vēl joprojām neesmu pie viņiem gājusi runāt, jo neticu, ka man kāds adekvāti spēs atbildēt uz manām pretenzijām. Mani neinteresē, kas notiek kaimiņu privātajā dzīvē, tā ir viņu darīšana. Uztrauc tikai tas, ka viņus var ļoti labi dzirdēt un bieži pat nākas nakts vidū tā dēļ pamosties. Atkārtošos, ka rīkot izskaidrošanos nevēlos, tāpēc trokšņu dēļ neesmu saukusi arī policiju. Bet tagad mans mērs ir pilns, jo šodien kaimiņi gandrīz appludināja manu dzīvokli (minimāli, jo ātri noreaģēju, bet tomēr fakts paliek fakts). Parunāt pie reizes par viņu remontdarbu sekām diemžēl neradās izdevība. Izskaidrojot situāciju namsaimniekam, konkrēti, inženierim, man ieteica sākumā vērsties būvvaldē ar problēmu aprakstošu vēstuli un fotogrāfijām ar ieplaisājušajiem griestiem. Vēlējos uzdot jautājumu - kā būtu pareizi darīt šādā situācijā? Vai kaut kas reāli varētu mainīties, ja vērsīšos būvvaldē? Kāda ir kārtība - kā notiek šāda veida procedūras un "vaininieku" dzīvokļa izmeklēšana? Un kam par to jāsedz izmaksas? Ko varu pati darīt lietas labā, lai mazinātu šo dzirdamību? Jo, visticamāk, aizšpaktelējot visas iespējamās plaisas griestos un ap radiatoru stāvvadiem, nekas diži nemainīsies.. Lūdzu sniegt iespējami detalizētāku atbildi, jo, visticamāk, ne mazums cilvēku ir saskārušies ar šādu problēmu, vai arī ieteikt, kur var atrast informāciju, kas sniegtu atbildi uz manu jautājumu. Paldies.
Atbild:
Ing Kaspars Dzeguze
Labdien! Visticamāk, ka, veicot remonta darbus, tika izņemti ārā izdedži, kas atslogoja pārsegumu, tāpēc Jums saplaisāja griesti. Izdedži tika aizstāti ar maza blīvuma vati, tādēļ Jūs tagad labi dzirdat kaimiņus. Respektīvi, labu gribot, bet bez zināšanām, tiek panākts sliktāks rezultāts nekā bija iepriekš....
Kā novērst mitruma un pelējuma cēloņus, ja ir jau veikta siltināšana?
Labdien! Dzīvoklis, 21 m2, studio tipa, izvietots pirmskara laika mājas pirmajā stāvā, apakšā pagrabs, nesen veikts kapitālais remonts, kura laikā sienas nosiltinātas ar akmensvati un apšūtas ar rīģipsi (bez tvaika plēves). Pēc gada parādījās pelējums istabas stūros. Sakiet, lūdzu, ir kāds veids, kā cīnīties ar pelējuma cēloņiem? Varbūt mitruma nosūcējs palīdzēs? Esam izmisumā, jo vēl nav izmaksāts kredīts par remontu.. Paldies!
Atbild:
Ainārs, Indutek LV SIA
Sveiki! Šī ir bieži izplatīta problēma ēkās, kur nav ierīkota ventilācija. Dzīvoklis neelpo, jo mitrums izdalās no cilvēkiem, ēdiena gatavošanas laikā, mazgājoties u.c. sadzīves procesos un mitrums netiek aizvadīts. Ventilācija ir pirmā lieta, kas būtu jārisina Jūsu dzīvoklī, šeit varētu runāt par mini rekuperatoriem sienā, kas neprasa lielu un sarežģītu montāžu. Tie varētu būt rekuperatori ar keramisko siltummaini, kas montējas sienā, vai arī nelielas rekuperācijas iekārtas, kas montējas pie sienas....
Atbild:
Igors Dacjuks
Labdien! Pie tāda remonta, kas ir bijis, pelējums ir un būs - neviens uz neorganiskas apdares neveic organisku jeb naftas sintēzes apdari. Sēnes rodas tikai siltumā un mitrumā, un vidē, kur ir, no kā baroties. Jums noteikti ieteiks pesticīdus izmantot un visus pārējos industrijas reklāmētos produktus, kaut arī tas nav pareizi....
Kāds būtu īstais risinājums, lai nosiltinātu pagraba griestus daudzdzīvokļu mājā?
Labdien! Dzīvoju pirmajā stāvā. Remonta laikā visas grīdas demontēju līdz paneļiem un izveidoju peldošās grīdas, keramzīts 10 cm, uz kā uzlikts grīdas rīģipsis divās kārtās. Bet grīdas dzīvoklī ir aukstas. Sāku apsvērt domu par pagraba griestu siltināšanu. Kāds būtu īstais risinājums, lai nosiltinātu pagraba griestus (dobos pārseguma paneļus)? Likt akmens vates lameles vai putupolistirolu? Paldies! Ar cieņu, Roberts
Atbild:
Intars
Sveiki! Šim pasākumam ir piemērotas lameles....
Kas ir neorganiskā apdare?
Sveiki! Taisu dzīvoklī remontu. Šeit neskaitāmas reizes ir rakstīts par neorganisko apdari. Bet man rodas jautājums - kas ir neorganiskā apdare? Kā tā veicama secīgi? Kādas firmas un materiāli izmantojami? Kur atrast informāciju par šiem apdares materiāliem un kur tos iegādāties, ja šeit vairākkārtīgi norādīts ka nevar atrast veikalos? Gaidīšu atbildi. Paldies!
Atbild:
Igors Dacjuks
Labdien! Neorganiska apdare - māja visa, kopš tā uzcelta, ir neorganiska - tajā nav mākslīgo sintēzes materiālu jeb organikas (nejauciet tik ar koku, kas ir bioorganika). Visi minerālie materiāli ir neorganiski, bet veikalos tādu nebūs, tur būs tikai ar nosaukumu minerāls un 3% piedeva, ko pieļauj likums. Firmas vai ražotājus es nesaukšu, lai nenotiktu lobisms. Internetā visus skaidrojumus var atrast. Un veikalos ir matērija, kas tendēta ir uz reklāmu, lēti un ātri, peļņas gūšanai....
Kā novērst mitruma un pelējuma veidošanos šajā gadījumā?
Sveiki! Problēma sekojoša: Vidus dzīvoklis 2. stāvā trīsstāvu 70. gadu paneļu mājā. Ārsienu stūros, pieliekot roku, jūtams aukstums. Vienā istabā vienā stūrī pie griestiem rodas mitrums. Tam visam seko pelējums, kas nav katastrofāls, bet nevar ielaist. No vienas puses kaimiņi kurina, no otras puses kaimiņiem neapkurināts dzīvoklis. Istabai, kurai stūrī pie griestiem rodas mitrums, aiz sienas ir kāpņu telpa. Ārsiena šai vienai telpai siltināta ar fasādes vati no iekšpuses. Istabai, kurai aiz sienas ir neapkurinātais dzīvoklis, mitrums nerodas, bet pa bišķim rodas pelējums uz sienas. Iekšējās sienas nošūtas ar reģipsi. Aiz reģipša jūtams, ka staigā gaiss, zem dēļu grīdas tas pats, bet tur nepelē. Dzīvoklim šoruden uzstādīts centrālapkures katls ar radiatoriem katrā telpā. Siltumu dzīvoklis arī īsti nenotur. Ārā -8, dzīvokli piekurinot +23, no rīta pamostoties +17/ +18 grādi. Dzīvoklim ir pakešu logi, kas no rītiem ir mitri. Dabīgās ventilācijas kanāls ir tīrs un darbojas, dabīgās gaisa pieplūdes nav. Mājā bez manas ģimenes dzīvo pensionāri, tāpēc no ārpuses to nesiltinās. Vai Jūs, lūdzu, varētu sniegt ieteikumus manas problēmas atrisināšanai? Paldies!
Atbild:
Igors Dacjuks
Labdien! Tas ir normāli, ka pelē un nopūst, tas ir visām uz ārsienu nopakotām sienām, arī no ārpuses nopakotām, plus organiskā apdare, kas "garšo" sēnēm. Mūsdienu reklāma un pseido būvfizika stāsta pavisam ko citu - ka būs silti, bet dabā ir pavisam savādāk. Starp divām tempretūrām rodas mitrums, jo nopakotie materiāli neakulumē siltumu ne no apkures, ne no saules, tie pie straujas atdzišanas veido kondensātu un tas jau vairs nav ūdens tvaiks. Mans parasti pats pirmais ieteikums ir logiem augšējās blīves gumiju...
Kā cīnīties ar pelējumu dzīvoklī, ja ārsienas siltināšana nav iespējama?
Sveiki! Iegādājāmies dzīvokli, bet, kad ievācāmies, pamanījām, ka uz visiem ārsienu stūriem un logu gumijām ir izveidojies pamatīgs pelējums! Kā ar to cīnīties? Ārsienu nosiltināt nav iespējas. Vasarā domājam taisīt remontu. Vai tiešām būs ar pelējumu jāsadzīvo? :( Paldies!
Atbild:
Arvo Biķernieks
Labdien! Jebkurā būvmateriālu veikalā ir nopērkams pretpelējuma līdzeklis. RPWOOD ir gana labs, tikai neņemiet bez hlora - izmesta nauda vējā. Izvēlieties laiku, kad neviena ilgstoši nebūs mājā, un izsmidziniet uz pelējuma vietām. Atstājiet logus vēdināšanas režīmā un pametiet telpas vismaz uz vairākām stundām, lai izvēdinās. Esmu pārliecināts, ka ne mazāk kā 90% pelējuma pazudīs ar pirmo reizi. Ja visu neizdodas likvidēt ar pirmo reizi, atkārtojiet procedūru. Parasti pietiek ar 2-3 reizēm. Trauks ar...
Atbild:
Igors Dacjuks
Labdien! Visi zina, ka pelējums jeb jebkura pelējuma forma ir bīstama veselībai. Nopakojot sienas no ārpuses vai iekšpuses, problēma netiks atrisināta. Pirmkārt, logiem jāizgriež augšējā blīve, jānotīra pelējums, nomazgājot kaut vai ar saimnieciskām ziepēm, tad nopirkt sodu, sajaukt koncentrētu šķīdumu un nosmidzināt pelējušās virsmas vai ar pludināšanas metodi, var ņemt vel kādu sārmu, piemēram, kaļķa nosēdūdeni ar pH 12,68. Un tad jānokrāso ar tīru kaļķa krāsu vai ar tīru silikāta krāsu. Nu veikalos...
Kā varētu labāk izlīdzināt virsmu un vienlaicīgi to hidroizolēt?
Labdien! Ir izbūvēts balkons virs pirmā stāva dzīvokļa. Virsma senos laikos pārklāta ar piķi, kas vēl savas funkcijas pilda, bet ir grubuļains un vietām sadrupis. Kā varētu labāk izlīdzināt virsmu un vienlaicīgi to hidroizolēt? Paldies!
Atbild:
Ing Kaspars Dzeguze
Labdien! Uz bitumena bāzes hidroizolācijas var klāt virsū tikai bitumena bāzes hidroizolāciju, ko mūsdienās laikam neizvēlētos. Ieteiktu Jums ar perforatoru nokalt bitumena hidroizolācijas paliekas līdz tīram betonam un visu vāji saistīto. Tad virsmu remontēt ar PLANITOP FAST 330 betona remonta sastāvu (minimālais kārtas biezums - 10 mm, ievērojiet ūdens dozāciju!) un tad virsmu hidroizolēt ar AQUAFLEX ROOF. Papildus pirms AQUAFLEX ROOF varat iestrādāt stūra lenti MAPEBAND SA pieslēgumā pie sienas...
Vai šāda situācija ir atrisināma?
Labdien! Dzīvoklī ir problēmas ar aukstā ūdens padevi vannas istabā. Ūdens spiediens ir ļoti zems, reizēm tek tikai sīka strūkla, savukārt aiz sienas virtuvē ūdens pārsvarā tek ļoti labi, tik reizēm tā vājāk. Karstais ūdens darbojas normāli. Mokos ar šo problēmu jau vairākus mēnešus, jo nav iespējams normāli nomazgāt traukus, darbināt veļasmašīnu, ne arī pašai nomazgāties - bieži vien tas jādara neciešami karstā ūdenī. Par ūdeni maksāju pilnā apmērā, bet tā padeve netiek nodrošināta pienācīgi, sanāk, ka māja ir ar daļējām ērtībām. Caur mājas apsaimniekotāju izsaucu santehniķi, kas konstatēja, ka problēma ir visas mājas stāvvadā, kas nav mainīts jau kopš mājas uzcelšanas. Stāvvads atrodas ārpus sienas, nevis sienas iekšpusē. Caurule, kā teica santehniķis, ir pārāk šaura un nespēj pienācīgi nodrošināt ūdeni visai mājai (5stāvu māja). Lai situācija radikāli mainītos, jāmaina viss stāvvads, kam diez vai piekritīs visi kaimiņi, īpaši tiem, kuriem veikts kosmētiskais remonts. Vai šāda situācija vispār ir atrisināma, vai man vienkārši jāsamierinās ar šīm neērtībām? Vai mājas apsaimniekotājam, ja tas ir informēts par šo problēmu, vajadzētu kaut kā rīkoties? Ceru uz ekspertu padomu.
Atbild:
Arnis Dravnieks
Sveicināti! Ja virtuvi un vannas istabu šķir tikai starpsiena, tad varētu pieļaut, ka aukstā ūdens padeve ir izbūvēta pa vienu stāvvadu. Ja tas ir tā, tad nevarētu būt, ka pie vainas ir viss stāvvads - ja vienā telpā ir pārsvarā normāla ūdens padeve, bet otrā nav. Problēmu vajadzētu meklēt atzarā no stāvvada, līdz vannas istabai. Protams, ka darbs ir diezgan ķēpīgs. Varbūt jāpajauc starpsiena, jaatjauno atzars, kas nemaz nav vienkārši - pieslēgties pie sarūsējuuša, daļēji noārdijušās stāvvada. Arnis....
Kā novērst mitruma sūkšanos caur mājas sienām?
Labdien! Māja būvēta no keramzītbetona blokiem 70-tajos gados. Nopirku tajā dzīvokli, sāku remontu. Sākās pirmais spēcīgais lietus ar vēju un arī pirmās problēmas - stūra salaiduma vietā, kā arī divās vietās gala sienā sūcas mitrums. Ar kādiem materiāliem iespējams novērst šo problēmu no ārpuses paša spēkiem? Un ar ko siltināt šīs sienas no iekšpuses? Paldies!
Atbild:
Viesturs Saltais , valdes loceklis
Labdien! Keramzītbetona blokiem ir laba īpašība - tie ātri izžūst. Ja bloki ir sausi, tad, protams, ir jāatrod problemātiskā vieta un plaisas ir jāaizpilda, vai vislabāk - visā sienas plaknē jāatjauno fasādes virsma. Ja plaisa ir atrasta tad var izmantot PENOSIL Roof&Fasade Elastic, kas der arī mitrām virsmām un ir mitrumizturīgs jau pēc 2 stundām pēc uzklāšanas. Tam pieejami dažādi toņi, kā arī to drīkst krāsot. Nopērkams Kurši, ABC, Krūza, K-Rauta veikalos. Siltināt no iekšpuses neiesaku, jo tad...
Kā pareizāk veikt dzīvokļa ārsienu siltināšanu?
Labdien! Dzīvoju 60-tajos gados celtā trīs stāvu ķieģeļu mūra mājā, pirmajā stāvā, ziemeļu puses gala dzīvoklī. Vēlamies veikt remontu un nosiltināt dzīvokļa ārsienas no iekšpuses. Kā siltināmo materiālu vēlamies izmantot spundētas kokšķiedru plāksnes 25 mm biezumā. Kā to tehnoloģiski pareizi vajadzētu veikt? Vai ir nepieciešama tvaika izolācijas barjera? Kā pareizi nostiprināt pie sienas šīs kokšķiedras plāksnes? Kāda varētu būt šo plākšņu nobeiguma apdare?
Atbild:
Juris Biršs, inženierzinātņu doktors
Labdien! Atbalstu siltināšanu no iekšpuses ar spundētām kokšķiedru plāksnēm. Latvijas apstākļiem vajadzētu mazliet impregnētu un smagāku šo kokšķiedras plāksni, turklāt likt divās, nevis vienā kārtā. Pirmajā kārtā uz dezinficētas (ar Vincents Polyline Fungi apstrādāta virsma, vismaz divas stundas izturēta) iekšējās sienas bez nekādām plēvēm uzreiz liekam cieši klāt kokšķiedras plāksnes. Tās var pielīmēt, pa perimetru veidojot līmjavas kārtiņu, var piedībeļot ar dībeli, ja sienas labi tur. Ja apakšā ir...
Kāda materiāla flīzes labāk izvēlēties vannas istabai?
Labdien! Vēlos dzīvoklī veikt remontu un vannas istabā izbūvēt silto grīdu un ieklāt flīzes. Siltā grīda būs elektriska. Kāda materiāla flīzes labāk izvēlēties?
Atbild:
Andrejs Veslopolovs Sia Kerama Baltics mazumtirdzniecības vadītājs
Labdien! Var izmantot gan akmens masas flīzes, gan keramiskās flīzes. Akmens masas flīzes lēnāk uzsilst, bet ilgāk turēs siltumu. Keramiskās flīzes ātrāk uzsils, bet arī atdzišana būs ātrāka....
Vai ir normāli, ka cita dzīvokļa caurules ir manā dzīvoklī ? Ko darīt, lai no tām atbrīvotos?
Labdien! Nesen iegādājos dzīvokli un uzsāku kosmētisko remontu. Pēc tam, kad noņēmām piekaramos griestus vannas istabā, ieraudzījām, ka griestos ir "caurums", pa kuru var redzēt kaut kādas metāla konstrukcijas. No šī cauruma ir arī caurule, kas acīmredzot ir no dušas/vannas augšējam dzīvoklim, tā iet cauri manai vannas istabai. Jautājumi: 1) Vai ir normāli, ka cita dzīvokļa caurules ir manā dzīvoklī ? Ja nē, tad ko man darīt, lai no tām atbrīvotos? 2) Izskatās, ka apkārt šai caurulei nav apmetuma (iemesls man nav zināms - vai nobira pats/ bija ūdens noplūde.). Tādā gadījumā, vai nevajag sataisīt griestus atbilstoši kādām prasībām, lai tie neuzgāžas man kādā brīdī virsū? Un kas ir atbildīgs par to - es, augšējie kaimiņi vai apsaimniekotājs? Kas var noteikt vai un kā ir jālabo šis caurums ? Tā ir pirms kara māja, kas būvēta no kokiem un ir ar apmetumu.
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvinženieris, eksperts
Labdien! Iepazīstoties ar Jūsu problēmām, varu atbildēt sekojoši: 1. Pirmskara projektos tā var būt, ka pie stāvvadiem pieslēgumi veidoti apakšējo stāvu līmenī zem griestiem. Lai atbrīvotos no šāda veida pieslēguma, varētu risināt šo jautājumu ar kaimiņu kopīgi vai pat ar visu stāvu dzīvokļu īpašniekiem, veicot esošo inženierkomunikāciju pārbūvi. 2. Jāsaprot vai nav veikti komunikāciju nomaiņas darbi, kā rezultātā radušies apmetuma nobirumi no skaliņu apmetuma griestiem.Ja nav, tad...
Vai kokšķiedras plāksnes drīkst skrūvēt uzreiz pie betona sienas?
Labdien! Dzīvoklī notiek remonts. Gribu nosiltināt ārējās sienas ar kokšķiedru plāksnēm 25 mm biezumā. Vai drīkst skrūvēt uzreiz pie betona sienas?
Atbild:
Juris Biršs, inženierzinātņu doktors
Labdien! Jā, drīkst. Ja ir ļoti mitras betona sienas, tad var gruntēt ar Vincents Polyline Latexgrunt grunti, vai var likt virsū tuvi savienotus (ne vairāk par 20cm) profilus un klāt virsū mīkstās kokšķiedru plāksnes. Ja betons nav izteikti mitrs, var klāt virsū un stiprināt ar skrūvēm vai līmēm.
Kam pievērst uzmanību, izvēloties puspagrabu, kurā ir plānots dzīvot?
Labdien! Šobrīd plānoju iegādāties dzīvokli, bet uzmanību ir piesaistījušas puspagraba telpas. Cenas ziņā tās ir krietni izdevīgākas, tādēļ arī izskatu tādus variantus, bet biedē nostāsti par mitrumu un pelējumu, kas ar laiku var parādīties. Varianti, kurus skatos, ir gan ar remontu, gan bez. Interesē, kā noteikt izremontēta puspagraba stāvokli, reģipsis saskrūvēts? Negribētos pēc kāda viena diviem gadiem attapties mitrumā un pelējumā. Kam pievērst uzmanību, izvēloties puspagrabu, kurā ir plānots dzīvot?
Atbild:
Kaspars Dzeguze, būvinženieris
Labdien! Es noteikti neieteiktu iegādāties dzīvokli, kas ir apšūts ar karkasu. Ja puspagraba telpas jau sākotnēji nav paredzētas kā ekspluatējamas telpas, tad to pārveide par apdzīvojamām, attiecīgi, vertikālas un horizontālo injekciju izveide, ir darbietilpīgs un materiālu ietilpīgs pasākums. Risinājumus Jūs varat apskatīt: http://hidroizolacijas.lv/sistemas/vesturisku-eku-hdroizolacija Jautājumu gadījumā tel: 67460990...
Vai tiešām, lai nojauktu durvju aili, ir jābūt apliecinājuma kartei?
Labdien! Ir tāda situācija. Divistabu dzīvoklis, caurstaigājama istaba, "hruščovka". Uz caurstaigājamo istabu ir liela durvju aile pēc projekta un istabu atdalīja no koridora durvis un no virtuves durvis. Taisot remontu, nojaucām šīs durvju ailes. Plānā uzrādītas kā nenesošas sienas, bet reāli tur bija finiera dēlis, nevis siena virs durvīm. Vienai kaimiņienei nepatika troksnis no remonta, tāpēc sāka sūdzēties visās iespejamajās iestādēs, tai skaitā Būvvaldē. Būvinstektors atnāca skatīties dzīvokli un, izvērtējot situāciju, uzrakstīja atzinumā, ka tika nojauktas divas nenesošas starpsienas, tādēļ tika uzlikts sods, jo netika noformēta apliecinājuma karte. Jautājums - vai tiešām, lai nojauktu durvju aili, ir jābūt apliecinājuma kartei? Un vai tiešām 150eur sods ir atbilstošs? Jo mēs šīs durvju ailes nojaucām neapzinoties, ka šai darbībai vajadzīga būvatļauja. Vai ir jēga rakstīt apelāciju un lūgt, lai šo lietu izskata vēlreiz?
Atbild:
Aivars Mauriņš, būvprojekta vadītājs
Labdien! Jā, pēc vecā, kā arī pēc jaunā Būvlikuma Jums, arī nojaucot starpsienas, ir jāsaskaņo apliecinājuma karte Būvvaldē, jo tiek mainīts telpu plānojums. Tāpēc, lai būtu viss likumīgi, tas tomēr Jums ir jāizdara....
Vai daudzdzīvokļu mājas pagalma teritorijas remonta darbi jāveic namu apsaimniekotājam vai pašvaldībai?
Labdien! Vai daudzdzīvokļu mājas pagalma teritorijas remonta darbi jāveic namu apsaimniekotājam vai pašvaldībai? Mājas priekšas ceļa segums ir briesmīgā stāvoklī, dziļas, milzīgas bedres un kanalizācijas aka, kas izteikti atrodas uz āru.
Atbild:
Abc.lv redakcija
Labdien! Ja māja un zeme ir privātīpašums, pagalmu labiekārtošana un ceļa seguma remonts jāveic dzīvokļu īpašniekiem. Pašvaldība veic teritorijas sakārtošanas un remonta darbus tad, ja tai pār zemi ir īpašumtiesības. Reizēm pašvaldība var līdzfinansēt remonta darbus, ja pagalma ceļš ir caurbraucams un nodrošina piekļuvi pašvaldības īpašumam....
Manā dzīvoklī parādās caurvējš un aukstums. Kāpēc tā?
Labdien! Man ir gadu sasāpējis jautājums. Dzīvoju Purvciemā. Šī ir 5 stāvu māja. Dzīvoju 4. stāvā. Šajā mājā dzīvoju 18 gadus. Virs manis agrāk bija bēniņu telpas, kuras pagājušajā gadā tika izremontētas un pielāgotas dzīvošanai. Tagad, pēc šī remonta ievēroju, kad augšā kaimiņi atver logus vēdināšanai, manā dzīvoklī parādās caurvējš un aukstums. Grīdas paliek mitras. Kaimiņi apgalvo, ka remonts ir veikts saskaņā ar nepieciešamajām atļaujām. Esmu vairākkārt lūgusi kaimiņus aizvērt logus un pēc šīs darbības stāvoklis vienmēr uzlabojās. Pie manis nāk kaimiņi un radi, viņi ir izjutuši arī šīs izmaiņas, kad atver augšā logus (dzirdamība ir perfekta, katrreiz, kad atver logus). Man vienmēr ir bijis ļoti silti mājās, bet tagad pat staigāju siltajās drēbēs. Esmu pārliecināta, ka viņu remonts netika veikts kvalitatīvi, jo kaimiņi, mājās būdami, nemitīgi paši virina logus vaļā un ciet. Tātad, viņiem pašiem trūkst gaisa. Bēniņos bija mazi lodziņi, kurus pārtaisīja par lieliem vitrīnas logiem. Es ļoti gaidīšu Jūsu viedokli. Kas ir noticis ar manu dzīvokli?
Atbild:
Juris Biršs, inženierzinātņu doktors
Labdien! Šo situāciju var glābt tikai eksperta apsekojums, ir jāsastāda atzinumu, kurā jānorāda, kādi ir šie iemesli, kāpēc radušās šīs problēmas. Ir jāapskata abus dzīvokļus. Augšējā izbūvē kaut kas nav pareizi paveikts....
Kā jāsagatavo pamats?
Labdien! Pēckara daudzdzīvokļu mājas pirmā stāva dzīvoklī veicam remontu. Mājai nav pagraba. Mēs izņēmām veco grīdu visā dzīvoklī un secinājām, ka jāmaina arī stāvvads, kas nonāk kanalizācijas caurulē zem zemes un cauri visam dzīvoklim iziet ārā uz kanalizācijas aku. Kad atrakām kanalizācijas cauruli, secinājām, ka tā ir salūzusi un caura vairākās vietās, zeme apkārt viscaur slapja. Paredzēta caurules nomaiņa, sakiet, lūdzu, kā pareizi jāieliek jaunā plastmasas caurule. Vai ir jāsagatavo kāds pamats? Apsaimniekošanas pārvalde grasās jauno cauruli ielikt atpakaļ bedrē uz slapjās kompostainās zemes un pa virsu uzbērt smilti, pamatojot, ka smilts pati paies zem caurules un sablīvēsies. Vai tiešām šādi caurule netiks deformēta, ja tai uzbērs atpakaļ 2m zemi un virs zemes mēs liksim betona grīdu? Vai slapjā zemē tā neielieksies? Mums liekas, ka būtu jāsagatavo kāds pamats, jānoblietē esošā zeme, tad jāuzber un jānoblietē smilts un tikai tad guldīt jauno cauruli. Vai arī vēl lielākai stabilitātei to vajadzētu iebetonēt? Sakiet, kā pareizi šāds darbs ir jāveic, vai to reglamentē kāds būvniecības normatīvs?
Atbild:
Juris Biršs, inženierzinātņu doktors
Labdien! Jums ir pilnīga taisnība. Nevar veikt vienkāršu šīs caurules ieguldīšanu gruntī, neko neievērojot uz izmantojot veco gultni. Vispareizākais, ko darīt – jāveido drenējoša vide, ne tik daudz smiltis, kas paņem un paceļ ūdeni kapilārā veidā līdz pašai caurulei. Drenējošu vidi var izveidot vai nu ar šķembu palīdzību vai labākais – izmantot keramzītu vai putu stikla šķembas. Jāliek iekšā apmēram 10 – 20 mm frakcijas, tādā veidā tiks izveidota ļoti piemērota gultne, kurā var ieguldīt šīs caurules. Tās...
Kā panākt, lai dzīvoklī būtu siltāk?
Labdien! Mēs dzīvojam t.s. ''hruščovkā'', 5. stāvā. Dzīvoklī ziemā ir auksti, kaut gan ir plastikāta logi, un vasarā karsti. Gribam vasarā taisīt remontu. Ko mēs varētu lietas labā darīt, lai vismaz ziemā būtu silti? (mums ir čuguna radiatori).
Atbild:
Juris Biršs, inženierzinātņu doktors
Labdien! Dzīvoklī ir jāveic siltināšana no iekšpuses. Jādara tas ar elpojošiem higroskopiskiem materiāliem. Ieteiktu mīkstas kokšķiedru plātnes, ar kurām var apstrādāt jebkuras virsmas. Parasti izmanto 25 mm plātni ar pusspundes veida savienojumu, to ir ļoti ērti iestrādāt sienā. Tālāk virspusē jāuzklāj dekoratīvo materiālu, var špaktelēt sienas un līmēt tapetes, var arī krāsot vai apmest. Tāpat jāierīko ventilācijas restītes pakešu tipa logos....
Kā nosiltināt dzīvokļa iekšējās sienas?
Labdien! Pirms trīs gadiem nopirkām dzīvokli 602. sērijas mājā, vidējā stāvā. Tas ir trīsistabu dzīvoklis mājas galā, iznāk, ka visas sienas ir ārsienas. Veicām kosmētisko remontu, bet ziemā, tagad, sienas virs un zem pakešu logiem kļūst melnas. Mums iesaka siltināt ar putuplastu un rotbondu, citi saka – tā nedrīkst. Vēl iesaka ierīkot ventilāciju, bet man šķiet, ka nav īsti veidu, kā to izdarīt. Ko ieteiktu Jūs?
Atbild:
Juris Biršs, inženierzinātņu doktors
Labdien! Nepieciešams siltināt sienas no iekšpuses. Ārsienas varētu dezinficēt, tīrīt līdz paneļu virsmai jeb līdz apmetumam, kas tur ir. Līmēt virsū ar jebkuru līmjavu mīkstas kokšķiedru plātnes, piemēram, vai nu vienā kārtā 25 cm biezumā vai pat divas šādas plātnes. Vēlāk uz šīs virsmas jāliek virsū plastmasas vai metāla sietu un jāapmet vai nu ar rotbandu, vai jebkura tipa kaļķu cementa apmetumu. Vēl var izveidot logu ventilāciju – pakešu logos iestiprināt aereko tipa ventilācijas restītes, kas nodrošina...
Kā tikt vaļā no pelējuma uz mājas ārējās sienas?
Labdien! Es īrēju dzīvokli, un ārējā siena visulaiku ziemā ir mitra un veidojās pelējums un man pat liekas ir arī sēnīte. Dzīvoklis ir 12.stāvā, tādēļ no ārpuses neko nevar izdarīt. Ko var izdarīt no iekšpuses, vēlams, lai tas nebūtu ļoti dārgi. Lielu remontu veikt es nevaru, neatļauj dzīvokļa īpašniece.
Atbild:
Ingus Pumpurs / SIA "Sakret" / Pārdošanas projektu vadītājs
Labdien! Šādā situācijā Jums būs grūti pilnībā izbēgt no radušās situācijas, jo, ja siena nemitīgi ir mitra, tad tas ir iemesls dažādu mikroorganismu attīstībai. Pareizākais būtu novērst mitruma piekļuves cēloni - te noteikti būtu nepieciešami remonta darbi, kas saistīti ar ēkas ārējām sienām. Šobrīd, lai uzlabotu iekšsienu klimatu vajadzētu visus vizuāli redzamos mikroorganismus mehāniski notīrīt un apstrādāt ar biocīdu sastāvu, kas paredzēts šādiem darbiem - noteikti vajadzētu ievērot visus...